감정평가사의 모든것 (연봉, 취업, 시험정보등)

 

부동산평가

감정평가사의 모든 것 (연봉, 취업, 시험정보 등)

세상의 모든 물건들은 가치를 가지고 있습니다. 하지만 가치는 상대적이기에 객관적으로 평가하는 전문가가 필요합니다. 감정평가사는 물건의 가치를 종합적인 자료를 바탕으로 객관적으로 파악하는 일을 합니다. 끝까지 읽으시면 감정평가사 하는 일, 연봉, 취업, 시험정보등 모든것을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

감정평가사란

 

하는일

 

감정평가사는 자산 또는 물건의 가치를 평가하는 일을 합니다. 

 

토지, 건축, 기계, 선박, 특허, 상표 등 모든 것을 평가할 수 있습니다. 

 

감정평가는 다음과 같은 경우에 실시할 수 있습니다.

 

일반거래

부동산이 폭등하거나, 폭락하여 일반적인 시세를 알기 어려운 경우 감정평가를 통해 매매가격을 결정합니다.

 

담보

은행에 담보로 설정하기 위해 감정평가를 거친 뒤, 그 금액만큼 담보를 설정합니다.

 

경매

경매물건을 방문하여 물건의 가치를 평가합니다.

 

그밖에 재건축, 재개발 사업에 의한 보상, 소송에 의한 감정물건 평가등 다양한 경우에 감정평가를 합니다.

 

감정평가사 필요한 능력

 

숫자에 정확한 능력

 

감정평가 자체를 숫자로 하기 때문에 계산에 능해야 합니다. 

 

용기

 

혼자서 도서벽지를 가는 경우도 있고, 평가현장이 다양하기 때문에 어느 정도 담력이 필요합니다.

 

빠른 정보취득

 

감정평가는 다양한 물건에 대해 실시하기 때문에 빠르고 정확하게 다양한 곳에서 정보를 획득하고 결정을 내려야 합니다.

 

 

 

 

감정평가사 장점

 

연봉

 

신입의 경우 4000만 원 정도 받을 수 있습니다. 경력이 쌓이면 6000만 원 정도 받을 수 있으며, 대형법인의 경우 1억 원 정도 받을 수 있습니다. 

 

취업

 

대부분 감정평가 법인에 소속되어 근무를 합니다. 은행, 보험사, 신탁회사등 금융기업에 취직할 수 있습니다.

한국부동산원, 한국주택금융공사, 한국자산관리공사등 공기업에 취직할 수 있습니다. 감사원, 국토교통부 같은 공무원으로 취직할 수 있습니다. 

 

 

감정평가사 전망

 

대부분의 국토가 평가됨에 따라 감정평가사 일은 예전처럼 많지 않습니다. 요즘은 온라인상에 시세가 잘 나와있어서 감정평가가 무의미한 경우도 있습니다. 하지만 특허권, 상표권, 저작권과 같은 무형의 자산은 점점 늘어나고 있으며, 이 무형의 자산에 관한 평가도 꾸준히 증가하고 있습니다. 

 

 

감정평가사 시험

 

응시자격

응시자격에는 제한이 없습니다. 누구나 응시할 수 있습니다.

 

1차 시험

 

매년 1회 시행됩니다. 보통 3월 초에 실시합니다.

민법, 경제원론, 부동산관계법규, 회계학, 영어, 부동산학원론을 보게 됩니다. 보통 6개월 정도 준비하게 됩니다. 

이중 영어는 공인영어시험으로 대체되며 토익 700점 이상, 지텔스 레벨 2 65점 이상 맞아야 합니다.

매 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 맞아야 합격합니다.

합격률은 30% 정도입니다.

 

2차 시험

 

매년 1회 실시합니다. 보통 5월에 실시합니다.

감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가, 보상법규등을 보게 됩니다. 2차 시험은 난도가 어렵기 때문에 대부분 학원에 다니며, 열심히 준비해야 합니다. 난이도가 높아서 재수생이 많다고 합니다.

매 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 맞아야 합격합니다.

합격률은 15% 정도입니다.

 

 

 

 

감정평가사 시험일정

 

감정평가사는 한국산업인력공단에서 실시합니다. 또 합격인원은 필요에 따라 국토부에서 인원을 조절하기도 합니다.

감정평가사 시험일정은 큐넷에서 확인해 볼 수 있습니다.

 

감정평가사 시험일정 자세히 알아보기(큐넷 이동하기)

 

 

정리

 

오늘은 감정평가사에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨다면 공감부탁드립니다.

 

 

 

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