꼭 알아야할 시골집 매매방법과 유의사항

꼭 알아야할 시골집 매매방법과 유의사항

탁 트인 곳, 조그마한 텃밭에서 제철 농작물을 키우고, 산 좋고 물 좋은 곳에서 제2의 인생을 꿈꾸는 분들이 많습니다.특히 요즘에는 30대 40대 젊으신 분들도 귀농가구가 많이 증가했다고 합니다.충청신문에 의하면 10년 전에 비해 50% 이상 증가했다고 발표했습니다.오늘은 시골집 매매하는 방법과 주의점에 대해 알아보도록 하겠습니다.시골집 매매방법과 유의점에 대해 알고 싶으신 분은 끝까지 읽어주세요.

 

 

 

 

 

시골집 매매 방법

귀농인구가 늘어나며 시골집에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 다양한 이유로 귀농이 증가하고 있습니다.

 

귀농의 이유와 시골집 매매방법, 시골집 매매 시 주의할 점에 대해 알아보겠습니다.

 

귀농의 이유

귀농의 이유는 다양하게 많습니다. 특히 1인 귀농 귀촌가구가 70%비율을 차지하고 있습니다. 다양한 이유가 있습니다.

 

도시지역의 주택 가격 상승과, 농어촌에 대한 관심이 증가 특히 농어촌 지역의 일자리가 증가 등의 이유로 귀농을 선택하고 있습니다.

 

 

 

 

시골집 매매방법

 

시골집을 구매하는 방법은 다양하게 존재합니다. 지역을 선정해서 다양한 방법으로 알아보셔야 합니다.

 

1. 지역 생활정보지

 

각 지역을 대표하는 생활정보지가 있습니다. 시골집을 가지신 분들은 대부분 연세가 있으신 분들로 정보지를 이용할 확률이 높습니다.

 

각 지역의 대표 생활정보지를 찾아보셔서 매물을 찾아보셔야 합니다.

 

대표적인 생활정보지를 보자면 다음과 같습니다. (누르면 이동합니다.)

 

○전라남북, 광주사랑방신문 (https://www.sarangbang.com/)

 

○안산가로수(http://www.ansangarosu.co.kr/)

 

○교차로신문(https://www.icross.co.kr/)

 

 

전라남북지역지-사랑방신문

 

 

2. 인터넷 카페들

인터넷을 통해 정보가 활발한 만큼 시골집 매매도 인터넷 카페를 통해 매매가 활발합니다.

 

아직 초보분이라면 카페를 가입하셔서 정보를 살펴보시고, 분위기와 시세를 알아가는 것을 추천드립니다.

 

저는 다음 카페 중 급매물과 반값 매매를 추천드립니다. 시골집 매매가 가장 활성화되어있으며, 회원수가 많아 피드백이 빠른 편입니다.

 

○네이버-중고나라(https://cafe.naver.com/joonggonara)

 

○다음-급매물과 반값 매매(https://cafe.daum.net/kan1009)

 

 

다음카페(급매물과 반값매매)

 

 

3. 전문 사이트

 

시골집 거래 전문 사이트로 물건은 많지 않으나 한 번씩 확인해 보시길 바랍니다.

 

시골집 닷컴(http://www.sigolzip.kr/)

 

시골집 매매 닷컴(http://www.sigols.com/)

 

4. 공매 또는 경매

 

시골집이 상속되거나 세금 체납 등 금전적인 문제가 생겼을 때 공매 경매를 통해 나오게 됩니다.

 

저렴하게 살 수 있다는 이점이 있습니다.

 

하지만 공매나 경매는 권리분석 등 일정 공부가 필요합니다. 이는 다음에 포스팅을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

5. 각 지역 공인중개사

 

각 지역의 터줏대감의 공인중개사는 시골집의 매물을 가지고 있을 수 있습니다.

 

그런 매물들은 잘 나오지 않으며, 보통 공인중개사 인맥을 통해 매매가 되기도 합니다.

 

따라서 마음에 정하신 지역이 있다면 그 지역의 공인중개사 최소 3개를 방문하셔서 꾸준히 연락해보시기를 추천드립니다.

 

 

 

 

시골집 매매 시 유의사항

시골집 매매는 공인중개사를 통하기도 하지만 개인 간의 거래가 있을 수 있습니다.

 

이러할 때 건축물대장과 부동산 등기, 토지등기를 떼어보셔서 각각 소유자가 같은지 확인해야 합니다.

 

일정한 사유로 인해 토지와 건물의 소유주가 다르다면, 토지소유자에게 토지에 대한 사용료를 지불해야 할 수 도 있습니다.

 

또한 건물의 상태를 잘 보셔야 합니다.

 

시골집 특성상 개보수가 불가능한 경우도 있고 수리비가 구입가보다 비싼 경우도 있습니다.

 

따라서 어떤 집을 구매하기로 마음먹으셨다면 주택수리 전문가와 함께 방문하여 견적을 비교해 보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

오늘은 시골집 매매에 대해서 알아보았습니다.

도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다.

 

 

 

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